知って得する始めての賃貸 不動産 賃貸 気をつけることで失敗しないための完全ガイド
新しい生活を始めるための賃貸物件探しは、期待が膨らむ一方で多くの不安も伴うものです。 契約後に後悔しないためには、内見から重要事項説明まで、各ステップで確認すべきポイントを正しく把握しておく必要があります。 この記事では、理想の住まいを手に...
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知って得する始めての賃貸 不動産 賃貸 管理手数料の相場と安く抑える賢い選び方
賃貸経営を始めるオーナーにとって、月々の管理手数料は収益性を左右する非常に重要なコストです。 管理会社に支払う手数料の仕組みを理解することで、無駄な支出を減らし手残りの利益を最大化できます。 この記事では、業界の一般的な相場やサービス内容の...
知って得する始めての賃貸 不動産 賃貸 仮押さえの仕組みと後悔しないための活用術
理想のお部屋を見つけた瞬間に、他の人に取られたくないと焦る方は少なくありません。 賃貸物件の契約前に権利を確保できるとされる仮押さえですが、実は業界独自のルールが存在します。 トラブルを回避しながら希望の物件を確実に手に入れるための、賢い立...
知って得する始めての賃貸 不動産賃貸で相見積もりは必要？初期費用を安く抑えるコツ
賃貸物件の契約を進める際、提示された初期費用の金額に驚いた経験はありませんか。 実は同じ物件であっても、不動産会社によって仲介手数料や付帯サービスの料金設定は大きく異なります。 賢くお得に新生活を始めるためには、複数の会社から見積もりを取る...
知って得する始めての賃貸 不動産賃貸おすすめ時期はいつ？費用と物件数で選ぶ最適解
賃貸物件を探し始める際、多くの人が直面するのが「いつ動くのが一番得なのか」という悩みです。 不動産業界には明確な繁忙期と閑散期があり、選ぶ時期によって初期費用や選べる物件の質が劇的に変化します。 希望の条件を妥協せずに安く借りるためには、月...
知って得する始めての賃貸 不動産賃貸でマイナンバー提出義務はある？契約時の注意点
賃貸物件の契約や更新の手続きを進める中で、不動産会社からマイナンバーの提示を求められて戸惑う方は少なくありません。 個人番号というデリケートな情報の扱いについて、法的な義務や提出を拒否した場合の影響を正しく理解しておく必要があります。 この...
賃貸契約の注意点 原状回復で“借主負担”になる範囲・ならない範囲を超シンプルに整理
結論：借主が払うのは「壊した・汚した・放置した」分。普通に住んだ劣化は原則払わない原状回復で揉めるポイントは実は1つだけです。✅ 借主負担になりやすい：故意・過失／不注意／手入れ不足（放置）で生じた傷み✅ 貸主負担になりやすい：普通に住んで...
退去・原状回復・敷金 退去費用が高すぎる？まず確認すべき「見積もりの3チェック」
結論：退去費用の見積もりは「①範囲 ②単価 ③理由」でほぼ判定できる退去費用が高いと感じたら、いきなり揉めるのではなく、見積書をこの3点でチェックしてください。範囲チェック：請求が「部屋全体」になってない？（部分補修で済むのに全張替え等）単...
賃貸契約の注意点 境界が不明な土地を買う前の確認方法
境界があいまいな土地は、買ってから **「塀が越境してた」「面積が違う」「再建築で役所と揉めた」**みたいなトラブルが起きやすいです。結論はシンプルで、買う前に“書類＋現地＋契約条項”の3点で確定度を上げるのが最強です。
賃貸契約の注意点 手付金放棄で解約できる？できない？ケース別【不動産売買】
結論：手付金を放棄して解約できるのは「手付解除」が使える条件を満たすとき不動産売買の手付金は、一般に「解約手付」として扱われることが多く、買主：手付金を放棄して解約（＝手付流し）売主：手付金の倍額を支払って解約（＝手付倍返し）が可能な場合が...