不動産にかかる税金を解説 不動産 売却 税金 減価償却の仕組みと節税を叶える必須知識
不動産を売却した際に手元に残る金額を最大化するには、税金の計算方法を正しく理解しておく必要があります。 特に建物部分の価値減少を表す減価償却は、譲渡所得の計算において非常に重要な役割を果たします。 売却後に思わぬ高額納税に驚かないよう、事前...
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不動産にかかる税金を解説 不動産にかかる税金を解説 不動産売却の税金は相続時にどう変わる？節税を左右する控除の仕組み
親から相続した実家や土地を売却する際、手元に残る金額を大きく左右するのが税金の存在です。 不動産の売却益にかかる譲渡所得税は、相続特有の計算ルールや控除制度を正しく理解していないと思わぬ高額負担になるケースが少なくありません。 本記事では、...
不動産にかかる税金を解説 不動産売却の税金は特別控除でゼロに？賢く節税するための条件と手続き
不動産を売却して利益が出た際、頭を悩ませるのが高額な譲渡所得税の支払いです。 しかし、国が用意している「特別控除」を正しく活用すれば、納税額を大幅に減らしたり、場合によってはゼロにしたりすることも夢ではありません。 本記事では、知らないと損...
不動産にかかる税金を解説 不動産 売却 税金 相続の悩みは3年以内の売却で解決できる理由
親から相続した不動産を売却しようと考えたとき、真っ先に頭をよぎるのは「どれくらい税金が引かれるのか」という不安ではないでしょうか。 相続不動産の売却には、通常の売却とは異なる特殊な税金計算や、知らないと損をする高額な控除特例が数多く存在しま...
不動産にかかる税金を解説 不動産売却の税金は5年が境目！損をしないタイミングと控除の仕組み
不動産を売却する際、所有期間が「5年」を超えているかどうかで、支払う税金の額が驚くほど変わることをご存知でしょうか。 実は、売却した年の1月1日時点での所有期間によって、適用される税率が約2倍も異なるため、売却時期の判断には細心の注意が必要...
不動産にかかる税金を解説 不動産売却で税金が激変する5年の壁と損をしないための判断基準
不動産を売却する際、所有期間が「5年」を超えているかどうかで納税額が驚くほど変わることをご存じでしょうか。この期間の判定を1日でも誤ってしまうと、本来払わずに済んだはずの多額の税金を負担することになりかねません。本記事では、5年を境に変化す...
不動産にかかる税金を解説 不動産売却の税金計算で損をしないための仕組みと節税の秘訣
不動産を売却した後に、予想以上の税金が請求されて驚くケースは少なくありません。 手元に残る現金を最大化するためには、売却価格だけでなく「税金がいくらになるか」を事前に把握しておくことが不可欠です。 本記事では、プロの視点から不動産売却に伴う...
不動産にかかる税金を解説 不動産売却の税金計算で損をしないための全知識と節税の秘訣
不動産を売却した際に、手元に残る金額が予想より少なくて驚くケースは少なくありません。 その最大の要因は売却益に対して課される税金ですが、実は正しい計算方法を知るだけで数十万円以上の差が出ることがあります。 本記事では、複雑な税金の仕組みを具...
不動産にかかる税金を解説 不動産 売却 税金 計算を完全マスター！手残りを増やすコツ
不動産を売却した際、手元にいくら残るのかを左右するのは、正確な税金の計算と事前のシミュレーションです。 大きな金額が動く不動産取引では、税金の仕組みを知っているかどうかで、最終的な利益が数百万円単位で変わることも珍しくありません。 本記事で...
不動産にかかる税金を解説 不動産 売却 税金 減価償却の仕組みと節税を最大化する戦略
不動産を売却する際に避けて通れないのが税金の計算ですが、その鍵を握るのが減価償却という概念です。 建物の価値が目減りしていく仕組みを正しく理解することで、手元に残る現金を大きく増やすことが可能になります。 この記事では、減価償却が売却価格や...