不動産にかかる税金を解説 不動産を売却した税金は10年で安くなる？特例の活用法を解説
不動産を売却する際、所有期間が10年を超えると税金の負担が大幅に軽くなることをご存知でしょうか。 一般的な長期譲渡所得よりもさらに有利な「軽減税率」が適用されるため、手元に残る現金を最大化することが可能です。 本記事では、10年超の所有で受...
不動産にかかる税金を解説
不動産にかかる税金を解説 
不動産にかかる税金を解説 不動産 売却 税金の負担を軽くするふるさと納税活用術
不動産を売却した際に発生する多額の税金に驚き、少しでも節税する方法を探している方は多いはずです。 実はふるさと納税を賢く利用することで、譲渡所得による税負担の実質的な軽減や魅力的な返礼品の獲得が可能になります。 この記事では、売却益が出た年...
不動産にかかる税金を解説 不動産売却の税金を法人名義で最適化！手残りを増やす賢い出口戦略
法人として不動産を売却する際、個人の譲渡所得税とは異なる複雑な税制に戸惑う経営者の方は少なくありません。2026年3月末に期限を迎える特例措置もあり、売却のタイミング次第で納税額に数百万円以上の差が出る可能性があります。本記事では、プロの視...
不動産にかかる税金を解説 不動産 売却 税金 減価償却の仕組みと節税を叶える必須知識
不動産を売却した際に手元に残る金額を最大化するには、税金の計算方法を正しく理解しておく必要があります。 特に建物部分の価値減少を表す減価償却は、譲渡所得の計算において非常に重要な役割を果たします。 売却後に思わぬ高額納税に驚かないよう、事前...
不動産にかかる税金を解説 不動産売却の税金は相続時にどう変わる？節税を左右する控除の仕組み
親から相続した実家や土地を売却する際、手元に残る金額を大きく左右するのが税金の存在です。 不動産の売却益にかかる譲渡所得税は、相続特有の計算ルールや控除制度を正しく理解していないと思わぬ高額負担になるケースが少なくありません。 本記事では、...
不動産にかかる税金を解説 不動産売却の税金は特別控除でゼロに？賢く節税するための条件と手続き
不動産を売却して利益が出た際、頭を悩ませるのが高額な譲渡所得税の支払いです。 しかし、国が用意している「特別控除」を正しく活用すれば、納税額を大幅に減らしたり、場合によってはゼロにしたりすることも夢ではありません。 本記事では、知らないと損...
不動産にかかる税金を解説 不動産 売却 税金 相続の悩みは3年以内の売却で解決できる理由
親から相続した不動産を売却しようと考えたとき、真っ先に頭をよぎるのは「どれくらい税金が引かれるのか」という不安ではないでしょうか。 相続不動産の売却には、通常の売却とは異なる特殊な税金計算や、知らないと損をする高額な控除特例が数多く存在しま...
不動産にかかる税金を解説 不動産売却の税金は5年が境目！損をしないタイミングと控除の仕組み
不動産を売却する際、所有期間が「5年」を超えているかどうかで、支払う税金の額が驚くほど変わることをご存知でしょうか。 実は、売却した年の1月1日時点での所有期間によって、適用される税率が約2倍も異なるため、売却時期の判断には細心の注意が必要...
不動産にかかる税金を解説 不動産売却で税金が激変する5年の壁と損をしないための判断基準
不動産を売却する際、所有期間が「5年」を超えているかどうかで納税額が驚くほど変わることをご存じでしょうか。この期間の判定を1日でも誤ってしまうと、本来払わずに済んだはずの多額の税金を負担することになりかねません。本記事では、5年を境に変化す...
不動産にかかる税金を解説 不動産売却の税金計算で損をしないための仕組みと節税の秘訣
不動産を売却した後に、予想以上の税金が請求されて驚くケースは少なくありません。 手元に残る現金を最大化するためには、売却価格だけでなく「税金がいくらになるか」を事前に把握しておくことが不可欠です。 本記事では、プロの視点から不動産売却に伴う...