賃貸契約の注意点

結論：借主が払うのは「壊した・汚した・放置した」分。普通に住んだ劣化は原則払わない原状回復で揉めるポイントは実は1つだけです。✅ 借主負担になりやすい：故意・過失／不注意／手入れ不足（放置）で生じた傷み✅ 貸主負担になりやすい：普通に住んで...

境界があいまいな土地は、買ってから **「塀が越境してた」「面積が違う」「再建築で役所と揉めた」**みたいなトラブルが起きやすいです。結論はシンプルで、買う前に“書類＋現地＋契約条項”の3点で確定度を上げるのが最強です。

結論：手付金を放棄して解約できるのは「手付解除」が使える条件を満たすとき不動産売買の手付金は、一般に「解約手付」として扱われることが多く、買主：手付金を放棄して解約（＝手付流し）売主：手付金の倍額を支払って解約（＝手付倍返し）が可能な場合が...

結論：強制退去（物理的に追い出される）には「裁判→強制執行」が必要大家さんや管理会社が、いきなり鍵を替えたり荷物を出したりして“追い出す”ことは通常できません。実際に強制退去になるには、建物明渡しの判決（または和解等の債務名義）→執行官によ...

上階や隣の騒音がつらい…。管理会社へ連絡するときは「日時・内容・頻度・影響・希望対応」をセットで伝えると動きやすいです。角が立たない例文（メール/電話/掲示文）と証拠の残し方、エスカレーション手順をまとめました。

入居後に事故物件（心理的瑕疵）だと判明したら、まず事実確認→証拠確保→書面交渉が最短。国交省ガイドラインを踏まえ、解約/家賃減額/引越し費用などの交渉ポイントと例文、相談先（188）までまとめました。

事故物件（心理的瑕疵）の告知義務は「どの死」「どの場所」「いつまで」で結論が変わります。国交省の「人の死の告知ガイドライン」をもとに、賃貸と売買の違い、3年の目安、例外、確認すべき質問テンプレまで解説。

退去時に請求されるハウスクリーニング代は必ず借主負担？特約の有無で結論が変わります。相場の見方、請求が高いときの確認点（範囲・内訳・重複請求）、管理会社への交渉例文、相談先をわかりやすく解説。

退去立会いで「その場でサインして」と言われても焦らないでOK。確認すべき書面、写真の撮り方、指摘箇所のチェック方法、サインして良い/ダメな文言、管理会社への言い方・例文までまとめました。

退去後に敷金が返ってこない・連絡がない・精算が不明…。まず確認すべき書類、返還までの手順、管理会社へ送る交渉テンプレ（例文）、よくある差し引き項目の注意点、相談先をわかりやすく解説します。